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重慶兩個(gè)月內(nèi)將舉辦3臺(tái)房展會(huì)
【好展會(huì)網(wǎng)】
<P><FONT face=Verdana> 5日獲悉,從2月底到4月,重慶主城便將有3臺(tái)房交會(huì)輪番上陣,其中2臺(tái)由政府主辦,1臺(tái)由商會(huì)主辦,并會(huì)出現(xiàn)“兩臺(tái)大戲?qū)χ薄慌_(tái)未完另一臺(tái)開幕的場(chǎng)面。對(duì)此,房地產(chǎn)專家稱,如此密集的展會(huì),顯示出促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮意圖明顯。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>60天內(nèi)3臺(tái)展會(huì) </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>據(jù)悉,扎堆的第一臺(tái)展會(huì)是2月26日-月1日在陳家坪會(huì)展中心舉辦的重慶市西區(qū)房屋交易會(huì),輻射區(qū)域包括九龍坡、大渡口、沙坪壩、九龍高新園區(qū)等。昨日,重慶龍湖相關(guān)人士向記者證實(shí)了西區(qū)房交會(huì)的消息,并稱,龍湖將有龍湖睿城和東橋郡兩個(gè)樓盤參加。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>3月1日,一場(chǎng)名為“重慶地產(chǎn)嘉年華”的高端房屋展示會(huì)又將開幕,主辦單位為溫州總商會(huì),計(jì)劃展出的樓盤包括主城區(qū)地段較好的住宅、商業(yè)、寫字樓、江景房,以及具有投資潛力的別墅和花園洋房等項(xiàng)目。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>此前的1月16日,重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第三屆三次理事會(huì)上,房交會(huì)主辦方——市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,出于活躍樓市,特將往屆多在5月中下旬舉辦的房交會(huì)提早1個(gè)月,在4月20日舉行。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>至此,60天內(nèi),重慶將舉辦3臺(tái)房交會(huì),時(shí)間分別為2月、3月、4月。如果加上下半年的秋交會(huì),今年重慶的房交會(huì)至少有4臺(tái)。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>展會(huì)頻繁遭遇“撞車”? </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>記者查詢到,今年上半年,不僅僅房展會(huì)頻繁密集,且前兩臺(tái)展會(huì)時(shí)間上還有重合,2月26日-3月1日是西區(qū)展覽會(huì),3月1日-3日是“重慶地產(chǎn)嘉年華”,兩臺(tái)展會(huì)“撞車”1天,而且地點(diǎn)相距也十分近,一個(gè)在陳家坪會(huì)展中心,另一個(gè)在重慶大坪萬(wàn)友康年大酒店國(guó)際會(huì)議中心。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>展會(huì)撞車,且參加西區(qū)房交會(huì)的部分參展商也是“重慶地產(chǎn)嘉年華”的目標(biāo)參展商,這是否會(huì)分散兩臺(tái)展示會(huì)的人氣? </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>對(duì)此,重慶地產(chǎn)嘉年華組委會(huì)負(fù)責(zé)人、重慶好邦地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總監(jiān)汪先生則稱,“地產(chǎn)嘉年華”展會(huì)主要面對(duì)的對(duì)象不是重慶購(gòu)房者,而是有投資需求的溫州理財(cái)團(tuán),所邀請(qǐng)的參展樓盤也是重慶的代表樓盤。單個(gè)樓盤的成交率將比房交會(huì)機(jī)會(huì)更大。這和西區(qū)交易會(huì)不沖突。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>而記者也查詢到,重慶西區(qū)房交會(huì)將設(shè)置二手房展示區(qū),重慶有兩家二手房中介公司將參展。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>3臺(tái)大戲各有賣點(diǎn) </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>連續(xù)3支“強(qiáng)心針”,市場(chǎng)是否“虛不受補(bǔ)”?市民是否“審美疲勞”?對(duì)此,相關(guān)部門表示,3臺(tái)展會(huì),各有賣點(diǎn)。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>有消息稱,最先開幕的西區(qū)房交會(huì)主要針對(duì)西區(qū)樓盤,優(yōu)惠政策將于近日出臺(tái),將落實(shí)“17條”中關(guān)于“住房契稅稅率減半,房屋交易手續(xù)費(fèi)減半,放寬外來(lái)購(gòu)房者主城入戶限制”等。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>重慶地產(chǎn)嘉年華則是只針對(duì)溫州理財(cái)團(tuán)這一固定群體。而傳統(tǒng)的春交會(huì)則已經(jīng)持續(xù)10余年,頗受好評(píng)。此前,市房協(xié)行業(yè)發(fā)展部主任陳建中表示,春交會(huì)提前舉辦,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以早日以更優(yōu)惠的價(jià)格買到心儀的房屋,免去長(zhǎng)久等待出現(xiàn)的變數(shù),購(gòu)房者的成交即是給開發(fā)商帶來(lái)最大的信心。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>記者調(diào)查到,西區(qū)房交會(huì)已有龍湖、金科、隆鑫、同天、融僑等40余家知名企業(yè)報(bào)名參與;并將在本月22日陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修展位。而3月1日舉行的“重慶地產(chǎn)嘉年華”,預(yù)備的展位數(shù)是20個(gè),以“溫州理財(cái)團(tuán)”這個(gè)炒房群體作為賣點(diǎn),也吸引了不少開發(fā)商的注意力。而春交會(huì)的展位數(shù)據(jù)可以由去年的秋交會(huì)做參考:2008年秋交會(huì)上,共有11萬(wàn)套房239家開發(fā)商參與。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>頻繁房交會(huì)開發(fā)商按需參加 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>房交會(huì)歷來(lái)被認(rèn)為是聚集人氣的好辦法,即使在去年10月,在當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)壓力下依然以24.36億元的成交金額,刷新了前一年的紀(jì)錄。地產(chǎn)專家認(rèn)為,這也是今年房交會(huì)如此頻繁的原因之一。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana> 然而,面對(duì)眾多展會(huì),開發(fā)商自有主張:按需參加,畢竟大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨資金壓力都是一個(gè)事實(shí),而房交會(huì)勢(shì)必會(huì)增加公司的銷售成本?!胺拷粫?huì)是最傳統(tǒng)的營(yíng)銷手段之一,參加很有必要,但不是每臺(tái)都參加?!币晃婚_發(fā)商毫不諱言地說(shuō)。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>但他也表示,按近年來(lái)的傳統(tǒng),不少購(gòu)房者都利用春節(jié)長(zhǎng)假期間頻頻看房,但大多不急于買房的消費(fèi)者都樂意等到春交會(huì)時(shí)再購(gòu)買,如果有關(guān)部門及時(shí)搭建平臺(tái),對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商都是件好事。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>“現(xiàn)在的市場(chǎng)明顯對(duì)買方有利,房交會(huì)多也順理成章?!敝貞c大學(xué)房地產(chǎn)系副主任黃正軍表示,頻繁的房交會(huì)不僅讓開發(fā)商無(wú)所適從,也會(huì)分散購(gòu)房者的注意力,雖然房交會(huì)五花八門,但能吸引人氣的仍是一些由權(quán)威部門舉辦的傳統(tǒng)展會(huì)。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>兩場(chǎng)房交會(huì)由政府牽頭 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana> 政府在上半年就牽頭兩次房交會(huì),這給地產(chǎn)商釋放出強(qiáng)烈的救市信號(hào)。預(yù)備參加西區(qū)房交會(huì)的重慶力揚(yáng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,在幾年前的房展會(huì)上,“展示”作用非常明顯,而現(xiàn)在的房展會(huì),“展銷”的作用更明顯,非常注重意向成交量,無(wú)論對(duì)新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目而言,房展會(huì)已成為一個(gè)項(xiàng)目若干營(yíng)銷手段中很重要的一種。頻繁的房交會(huì),無(wú)論是政府主辦還是“民間救市”,至少對(duì)促進(jìn)銷量有一定作用,而這正是當(dāng)下樓市最需要的。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>容磁地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)老總王雪松稱,如此密集的展會(huì),除了3月1日開始的這臺(tái)由溫州商會(huì)主辦,其余兩臺(tái)展會(huì)都是政府主辦。頻繁的展會(huì)一方面體現(xiàn)了開發(fā)商對(duì)今年的形式不是很樂觀,希望早點(diǎn)出貨;另一方面,也體現(xiàn)了重慶市政府振興房地產(chǎn)行業(yè)的信心和決心。</FONT></P>
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