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上海房展驚現(xiàn)買房送工作促銷 購房者視為噱頭

時間:2009-08-20   

好展會網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>  2009年“上海之春”房展會15日結(jié)束,在短短4個展覽日內(nèi),房展會客流共計近13萬人次,創(chuàng)歷年“上海之春”房展會的新高。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>另據(jù)主辦方統(tǒng)計,本次房展會的意向成交金額達到2億元,而現(xiàn)場成交額更是達到1.2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>●2006年“上海之春”吸引10萬人次,現(xiàn)場成交及意向成交約為3.6億-3.9億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>●2007年“上海之春”8萬多人次看展,現(xiàn)場成交及意向成交金額達3億元左右。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>●2008年 “上海之春”人流量76000多人次,現(xiàn)場成交及意向成交降至2億元。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>當買房送家具、裝修、鉆石、寶馬車……都已讓人提不起興趣的時候,買房送“工作”出現(xiàn)在了“上海之春”房展上,一個位于普陀區(qū)的樓盤推出了這樣的促銷口號。畢竟,“房子”和“工作”是現(xiàn)在最熱門的兩個詞。不過,專家仔細研究后卻發(fā)現(xiàn),買得起房子的人大多不需要這些“送”的工作;真正需要這些工作崗位的人,卻又買不起該樓盤的房子。該促銷其實就是一種噱頭,對于真正的買家來說,送工作還不如降價實惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>工作崗位可轉(zhuǎn)贈親友 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>15日是“上海之春”房展的最后一天,由于適逢雙休日,現(xiàn)場人氣較旺。記者15日上午來到新湖明珠城(樓盤詳情 業(yè)主論壇)展位時,發(fā)現(xiàn)有十多人正在咨詢看盤。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹,凡是新近買房的業(yè)主,均有機會獲得一個由新湖明珠城推出的就業(yè)機會,涉及房地產(chǎn)、金融、礦業(yè)等方面,崗位包括工程師、理財師、辦公室文員、銷售人員等,年收入3萬元至10萬元不等,工作期限8到10年。業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同、辦理相關手續(xù)之后,均可與其人事科進行就業(yè)方面的商談,同時相關負責人將會根據(jù)業(yè)主的相關資歷證明商討其適合從事的工種,工作崗位不僅限于該公司提供。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>“我是學新聞的,能承擔什么工作?”記者也試著問了問,銷售部相關人士回答:“你只能當辦公室文員?!庇浾甙l(fā)現(xiàn),其實也不是所有買房人都能獲得工作,房展期間,購房的前100位購房者每人才有一個名額,或自己享用,或推薦給親友。據(jù)樓盤客戶部門人士介紹,購房業(yè)主需提供相關親屬證明,比如戶口簿,才能得到這項推薦親友就業(yè)機會的優(yōu)惠。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>記者注意到,位于普陀長壽板塊的新湖明珠城,目前價格在1.9萬-3萬元/平方米之間,即便買最小的100平方米左右兩房,總價依然高達200萬-300萬元?!百I得起兩三百萬元房子的人,怎么可能到現(xiàn)在還找不到工作?”復旦大學房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成提出了自己的疑問。在現(xiàn)場,多位來看新湖明珠城的購房者也表示,自己只是來看房子的,到心理價位的話就買,對送不送工作根本不在乎。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>不過,一位家長倒是告訴記者自己獨特的看法,他的孩子明年大學畢業(yè),他是來給孩子看房子的?!叭绻_發(fā)商守信用的話,買房倒也是個機會,可以給小孩同時解決就業(yè)和房子兩大難題。” </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  買房送工作已有先例 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>在“買房送崗位”方面,新湖明珠城并不是“第一個吃螃蟹”的樓盤。早在去年11月,松江的三湘四季花城打出了“買房‘送’崗位”的廣告語,該樓盤當時列出了多達121個崗位的需求。這些崗位中既有物業(yè)、清潔工等月收入較低的崗位,也有部分高收入崗位,其中辦公室主任一職的月薪高達25000元。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>與新湖明珠城類似的是,當時三湘四季花城也沒有直接的價格優(yōu)惠,“買房‘送’崗位”也只是附加值。而且并不是買了房就一定能得到這些崗位,而是可獲得所列出崗位的優(yōu)先錄用權(quán),自己或是推薦朋友應聘都可以。購房者支付了買房的定金才有資格進入招聘面試,如果沒有達成就業(yè)意向,消費者有權(quán)取回定金。沒有購房意愿的應聘者同樣可報名應聘,不過在同等條件下,購房者優(yōu)先錄用。 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>專家:噱頭成分更大 </FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>“肯定是噱頭?!币煞治稣J為,把時下最熱門的兩個詞:“房子”和“工作”聯(lián)系在一起,確實能更好引起購房者的注意,取得很好的廣告效應。但仔細分析后會發(fā)現(xiàn),對于大多數(shù)購房者來說,送崗位依然不如降價那么實惠。“這樣的廣告主要是吸引注意力,先把人的眼球抓過來,發(fā)現(xiàn)和記住這個樓盤?!?</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>  </FONT>對于新湖明珠城的促銷策略,尹伯成說:“買得起該樓盤房子的人,大多不需要這些工作,而真正需要這些工作崗位的人,卻又買不起該樓盤的房子。”且送崗位在實際操作過程中還有諸多難點:如果說“親人”還可通過戶口本之類來鑒定的話,那么“友”怎么來鑒定呢?還有買了房就可以有上崗的優(yōu)先權(quán),對于同樣競爭這個崗位、卻沒有實力買房的人來說不是有失公平嗎? </FONT></P> <P><FONT face=Verdana>  “對于老百姓來說,不管送什么,都是些‘花樣經(jīng)’,真真實實的降價,才會讓老百姓‘買賬’?!币烧f?!笆聦崉儆谛坜q”。在易居中國提供的上周成交前十的樓盤中,位于成交榜首的大華錦繡華城平均成交價格13617元/平方米,比其1、2月14500元/平方米的平均成交價格有了近千元的回落。第二名的春申麗園則有86折和88折的優(yōu)惠,還加送車位。成交榜上的其余樓盤前期價格降幅也比較大,如中遠兩灣城高峰期的售價超過20000元/平方米,如今成交均價已跌到15000元以下,和欣國際花園高峰期的售價接近15000元/平方米,如今已跌破萬元。 </FONT></P>
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