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夏季房交會首日樓盤價普漲 觀望情緒漸散

時間:2009-07-27   

好展會網(wǎng)  房交會專題】 <p> <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"> &nbsp; &nbsp; <tbody> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368333" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad10.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">我相中一套房子啦!</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368334" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad11.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">動遷地區(qū)房源還設(shè)了專版。首席攝影記者范佳德</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt"><img id="368335" src="http://www.hilizi.com/newsnew/attachement/jpg/site1/20090725/002197426b6a0bd492ad0f.jpg" alt="" /></font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p align="center" style="text-align: center"><font size="1" style="font-size: 12pt">那個樓盤的均價是多少?</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">昨天的大連格外涼爽,但與之對應(yīng)的是2009大連夏季房交會的熱烈。昨天是本屆房展會的第一天,詳細地咨詢、反復(fù)地看盤,廣大購房者誠意十足,觀望情緒漸散。但對于樓盤價格的普漲,專家認(rèn)為,不適度的漲價可能讓有意購房者再度陷入觀望。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  展會表情1:</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  開發(fā)商:自信</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  昨天上午10點左右,位于沙河口區(qū)五一廣場東側(cè)一樓盤簽下了本屆房展會的第一單,這時離展會開幕僅過了1個小時。這個客戶是第一次來看盤,詳細咨詢后就決定簽購房合同了。該樓盤銷售人員告訴記者。記者注意到,這個樓盤均價在15000元/平方米。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  閑看的少了,真正想買的多了。位于甘井子區(qū)營城子附近一樓盤銷售負(fù)責(zé)人說。她告訴記者,展會前一個月,樓盤的銷售業(yè)績就非常好,現(xiàn)在到樓盤來咨詢的人中,有效客戶特別多,有的看過一遍就買了。她對這次房展會充滿信心。記者注意到,旅順、金州等新城區(qū)樓盤前也人頭攢動,銷售人員忙碌不停。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  展會表情2:</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  購房者:急切</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  家住馬欄子附近的劉女士看好了灣家附近即將開盤的一個項目。想改善下居住條件,這個地腳我挺看好的。與記者說話間,劉女士急切地將自己的聯(lián)系方式留給了售樓人員,并囑咐定價后馬上通知她。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  走,看樓的跟我一起走!應(yīng)聲看去,十幾位購房者跟在舉著標(biāo)示牌子的售樓人員身后,位于旅順口區(qū)的一個樓盤9時30分發(fā)出本次房展會第一班看房車。本來計劃10點發(fā)第一班,但購房者比較著急,而且等的人也比較多了,我們就提前半個小時發(fā)車了。該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人說。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  展會表情3:</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  房價:普漲</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  2009大連春季房展會主打優(yōu)惠牌,在昨天的展會上優(yōu)惠力度則明顯減少,取而代之的是樓盤價格普漲。記者注意到,本次參展樓盤中,市內(nèi)三區(qū)房價幾乎都在萬元以上,甘井子區(qū)5000元至6000元的樓盤也很少,大部分樓盤價格在7000元以上。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  位于甘井子區(qū)機場前一樓盤銷售人員告訴記者,該樓盤房價比春展會漲了400元左右,營城子一樓盤也漲了300元至400元。記者逐一詢問后發(fā)現(xiàn),除了展示的樓盤外,市內(nèi)四區(qū)在售樓盤價格普漲,漲幅主要集中在200元至500元之間。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  一業(yè)內(nèi)人士表示,與春季房展會相比,本次展會房價確實漲了不少,優(yōu)惠力度減小,本身就是漲價。據(jù)他了解,椒金山板塊平均漲幅在1000元左右。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  專家點評:</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  購買意向強漲價要適度</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  確實想換個房子,改善居住條件,但逛了一圈下來,可買的房子不多。市民吳先生逛過一圈感覺,對于工薪階層,這次展會可選的房子不多。中心地段的價格太高,而且多為大面積的,周邊地區(qū)的房價也漲了起來。吳先生一籌莫展。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  指南針房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)市場主管金建巍認(rèn)為,從昨天房展會的表現(xiàn)看,總體光顧展會的客戶量并不多,但成交意向比較強烈,很多客戶奔著某個樓盤而來,總體看來,參加展會的人購買意向很高。中原地產(chǎn)市場部高級經(jīng)理高笑語也表示,從看房車發(fā)車次數(shù)等因素看,這次展會客戶質(zhì)量較高,有效客戶較多。</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <p><font size="1" style="font-size: 12pt">  金建巍說,由于剛性需求的釋放,從今年上半年開始客戶的觀望情緒逐步消散,他認(rèn)為,在樓市形勢轉(zhuǎn)好的情況下,開發(fā)商調(diào)高價格可以理解,但如果沒有做到適度,可能會適得其反,在房價高位的情況下,可能會打破原本好轉(zhuǎn)的形勢,使購房者再度轉(zhuǎn)為觀望。記者齊芳芳</font></p> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </td> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </tr> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <!—/enpcontent—> &nbsp; &nbsp; </tbody> </table> </p>
(好展會網(wǎng)  房交會專題  )
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