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2012南京春季房展會(huì)落幕 人氣銷量均創(chuàng)調(diào)控新高

時(shí)間:2012-04-24   

好展會(huì)網(wǎng)

       為期4天的2012南京春季房展會(huì)22日落幕,無(wú)論人氣還是銷量均創(chuàng)調(diào)控以來(lái)新高。 

  南京網(wǎng)景展覽服務(wù)有限公司的王晨燕,對(duì)近年三屆房展會(huì)做了統(tǒng)計(jì):2011年春交會(huì),共有6.97萬(wàn)人次觀展,現(xiàn)場(chǎng)下定房源175套;2011年秋交會(huì),共有6.01萬(wàn)人次觀展,現(xiàn)場(chǎng)下定房源115套;剛剛落幕的2012年春展會(huì),共吸引了8.3萬(wàn)人次參展,房源下定201套。“三組數(shù)據(jù)反映出真實(shí)的市場(chǎng)狀況。去年4月,由于市場(chǎng)對(duì)政策反應(yīng)的滯后性,春交會(huì)期間樓市依然保持了相對(duì)較高的銷售量;10月,調(diào)控政策開始顯效,秋交會(huì)房源認(rèn)購(gòu)量較春交會(huì)跌落34%;今年4月,在促銷、降價(jià)等優(yōu)惠攻勢(shì)下,壓抑許久的剛需開始爆發(fā),剛性改善需求者也伺機(jī)出動(dòng)。”

  “每天發(fā)4趟看房車,都是滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)摹?rdquo;文鼎雅苑售樓顧問(wèn)告訴記者,針對(duì)80后結(jié)婚族,其銷售的樓盤以婚房為主打,套型不大、價(jià)格也實(shí)在,吸引了不少準(zhǔn)備買房的年輕人。

  南京市民孫浩從去年開始關(guān)注樓市,打算購(gòu)置一套新房備結(jié)婚之用,觀望了半年,一直沒(méi)有下手。他說(shuō),去年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,價(jià)格波動(dòng)較大,看好的樓盤也沒(méi)開新盤,不敢出手。“不過(guò)從年初到現(xiàn)在,價(jià)格還算比較穩(wěn)定,預(yù)計(jì)不會(huì)有大的漲跌,今天就是奔著心儀的樓盤來(lái)的。”

  本屆春展組委會(huì)的調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示,置業(yè)人群中60%的剛需依然占主導(dǎo)地位,34%的改善型需求也有所回升,投資客戶僅占6%。在1747名參與調(diào)查的市民中,76.71%在一年內(nèi)有買房計(jì)劃,其中19.95%選擇在1-3個(gè)月內(nèi)快速出手,28.78%打算在半年內(nèi)置業(yè)安居。

  3月份以來(lái),南京樓市短暫“回暖”,個(gè)別開發(fā)商預(yù)謀漲價(jià),甚至已付諸行動(dòng)。網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李智表示,“這不符合政府調(diào)控房?jī)r(jià)的初衷。樓市調(diào)控要真正達(dá)到效果,維持的時(shí)間至少要到2013年底。”

  南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王良春則分析,經(jīng)歷“金三銀四”的剛需大爆發(fā)之后,后續(xù)市場(chǎng)支撐的動(dòng)力或顯不足,下半年市場(chǎng)還得看政策的風(fēng)向,房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌。


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