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上海房交會 觀者無熱情 (續(xù))

時間:2010-07-22   

好展會網(wǎng)  房交會專題】 由于上次公眾頻道板塊推出的關(guān)于房展會的報道收到了強烈的關(guān)注,我們這次將繼續(xù)報道展會的相關(guān)信息。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 2010第二十七屆中國-上海房地產(chǎn)展示交易會今在上海展覽中心開幕,受樓市調(diào)控影響,買方觀望氣氛仍在繼續(xù),本次房交會只有66家房企報名參加,參展樓盤將近100個左右。除一手房外,還有三家大型房產(chǎn)中介攜萬余條二手房房源參展。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 人氣少的可憐 名企萬科復(fù)地難撐場<br /><br />  據(jù)新浪樂居新一輪調(diào)查顯示,有超六成網(wǎng)友仍預(yù)期房價下跌。加之又是工作日周五,首日參觀市民不多,場面非常冷清,更多的只是開發(fā)商和中介人士,參展商工作人員也早早打起哈欠,淅淅瀝瀝的梅雨讓原本觀望氣氛嚴重樓市顯得變得更加陰霾。<br /><br />  本次參展房企雖然包括萬科、保利、復(fù)地、龍湖等知名房企,但參展房企業(yè)數(shù)量大幅減少,本次房交會共參展樓盤將近 100個。萬科本次設(shè)立專題館,攜趙巷晶園、金色城市、琥珀臻園、花園小城、翡翠別墅和第五園一齊登場。即使有經(jīng)常不參展萬科出場,也難免撐起一片熱鬧氣氛。<br /><br />  現(xiàn)場樓盤資料空空 多為品牌宣傳<br /><br />  星河灣在中央大廳也設(shè)有展位,不過當(dāng)記者過去索取相關(guān)項目資料,工作人員表示只做客戶預(yù)登記,暫無項目宣傳資料??梢姡鞔髤⒄股虒Ρ敬?a href='http://m.sehutong7.cn' target='_blank'>展會冷清也在預(yù)料之中,早早就將品牌宣傳作為本次展會重點。<br /><br />  浦東嘉定樓盤占40% 外地樓盤驟減不再喧賓奪主<br /><br />  浦東和嘉定新盤云集,是當(dāng)前本地樓市的大戶人家。此次房展會上,浦東有23家、嘉定有19家房企參展,展出的樓盤占整個展會的40%。浦東和嘉定的樓盤是當(dāng)前市場供應(yīng)大戶,展會內(nèi)分別設(shè)立專館。<br /><br />  與之前幾次展會熙熙攘攘相比,本次房交會外地項目不再是喧賓奪主,由于受新政對異地購房的限制,使得上海房地產(chǎn)展示交易會上異地樓盤相比于五一房展會時減少近半,只有來自昆山的兩個樓盤和來自山東威海的項目。<br /><br />  現(xiàn)場優(yōu)惠少折扣少 開發(fā)商表示不敢輕易降價<br /><br />  記者在現(xiàn)場看下來,幾乎沒有什么折扣樓盤出現(xiàn),這與之前開發(fā)商挺價現(xiàn)象表現(xiàn)如出一轍。即使之前有各大房企相繼掀起“降價風(fēng)波”,萬科恒大綠地率先打出一些折扣,但其它更多實打?qū)嵉亍皟?yōu)惠促銷”的苗頭在本次展會上依然難看到身影。<br /><br />  因為怕之前的購房者萌生降價潮,一位銷售經(jīng)理就直言,在 2006年的一輪退房潮中,當(dāng)時部分購房者紛紛以各種理由、名目要求退房,一旦未獲應(yīng)允,便動輒包圍砸、打售樓處或舉白布條抗議的景象,開發(fā)商猶歷歷在目且心有余悸,從而不敢明著降價,避免引來退房潮。<br /><br />  業(yè)內(nèi)分析:政策仍未明朗<br /><br />  一向作為樓市風(fēng)向標(biāo)房展會,很大程度上會表現(xiàn)出樓市后期走向。與業(yè)內(nèi)很多人士預(yù)期相同,此次房交會趁機降價促成交現(xiàn)象并未發(fā)生,而這些將影響下半年的樓市走向。而近期央企集中拿地,讓人解讀成政府政府恐將轉(zhuǎn)而“救市”,加劇了人們對樓市轉(zhuǎn)向的猜測 。<br /><br />  中房分析師薛建雄(微博)直言,這次房交會,開發(fā)商主要是去試探市場,找到基本需求點,為九十月傳統(tǒng)銷售旺季做準(zhǔn)備。“要不然,前幾天就會大量推盤提前預(yù)熱了?!毖ㄐ壅f。在他看來,目前樓市處在多方深度博弈期,在開發(fā)商還沒有看到政府出完全部牌的時候,并不會急于頻頻降價,而在上海細則等政策逐步發(fā)布后,預(yù)計十月房價將會出現(xiàn)比較明顯松動。<br /><br />&nbsp; &nbsp; &nbsp; 今后公眾頻道板塊將繼續(xù)報道相關(guān)新聞,本版塊將盡量報道觀眾關(guān)注的展會信息,幫助觀眾了解更多的相關(guān)信息。
(好展會網(wǎng)  房交會專題  )
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